Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılmasının ödemeyi geçersiz kılmadığını, bu durumun kira ödemesi olarak kabul edildiğini söyledi. Şahin, kira sözleşmesinin varlığının bu tür durumlarda kiracıyı koruduğunu belirtti.
Kiracı ve ev sahipleri arasında son yıllarda artan anlaşmazlıklara dikkat çeken Şahin, bazı kötü niyetli ev sahiplerinin açıklama kısmında “kira bedeli” yazmadığı gerekçesiyle kiracılardan yeniden ödeme talep edebildiğini ifade etti. Ancak bu durumda kiracıların mevcut kira sözleşmesiyle haklarını kolaylıkla savunabileceklerini söyledi.
“Kira Ödemesi Banka Dekontuyla Kanıtlanabilir”
Şahin, kira ödemelerinin mutlaka banka kanalıyla yapılması gerektiğini, elden yapılan ödemelerin ileride ispat sorunu yaratabileceğini vurguladı. "Kiracı, her ay kira bedelini ev sahibinin hesabına düzenli olarak yatırıyorsa ve taraflar arasında yazılı bir sözleşme varsa, açıklama kısmı boş dahi olsa bu ödeme kira olarak kabul edilir. Yargıtay da bu yönde karar vermiştir," dedi.
“İcra Davaları Sözleşmeyle Durdurulabilir”
Kötü niyetli ev sahiplerinin bu durumu fırsata çevirerek kira bedeli ödenmemiş gibi dava açtığı durumlar olabileceğini belirten Şahin, şöyle devam etti:
“Eğer ev sahibi açıklama yazılmadığı gerekçesiyle icra takibi başlatırsa, kiracı elindeki sözleşmeyle icra dairesine itiraz ettiğinde süreç sona erer. Mahkemeler bu tür durumlarda sözleşmeyi esas alır. Ancak yine de karışıklık yaşanmaması için her ay yapılan ödemelerin açıklama kısmına, örneğin ‘2025 Nisan ayı kira bedeli’ şeklinde not düşülmesini tavsiye ediyoruz.”
Şahin ayrıca, tüm kiracıları banka dekontlarını saklamaya ve elden ödeme yapmamaya çağırdı.
