Kira fiyatlarındaki fahiş artışın ardından bazı ev sahipleri, vergiden kaçmak amacıyla farklı yöntemlere başvuruyor. Kimileri kontrat yapmadan evini boş gösterirken, kimileri de kiranın bir kısmını banka yoluyla, bir kısmını ise elden alarak vergiden kaçıyor. Ancak Maliye, bu yöntemlere son vermek için harekete geçti.
VERGİDEN KAÇAN EV SAHİPLERİNE SIKI DENETİM
Maliye, CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan şikâyetler üzerine denetimlerini sıkılaştırdı. Tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı kira gelirleri tespit edilecek ve ev sahiplerine ağır cezalar kesilecek. Ev sahiplerinin, yüksek vergi ödememek için başvurdukları bu yöntemler, kiracıları da zor durumda bırakıyor. Bazı ev sahipleri, kira bedellerini resmi kayıtlara düşük gösterirken, bazıları ise hiç kontrat yapmadan kiracılara evlerini kiraya veriyor.
KİRACILAR DA CEZADAN KURTULAMAYACAK
Yeni düzenlemeyle birlikte, yalnızca ev sahipleri değil, kiracılar da cezai yaptırımlardan kaçamayacak. Artık konut kiralarında da iş yeri kiralarındaki gibi, 500 TL üzerindeki kira bedellerinin banka veya PTT üzerinden yapılması şart. Aksi takdirde, her iki taraf da büyük cezalarla karşılaşacak. Kiracılar, ev sahiplerinin kabul etmese de kira ödemelerini banka ya da PTT yoluyla yapmak zorunda. Eğer ödeme elden yapılırsa, kiracıların 5 iş günü içinde durumu yetkililere bildirme hakkı bulunuyor. Bildirmeyen kiracılar da cezalandırılacak.
CEZA MİKTARLARI 20 MİLYON TL'YE KADAR ÇIKABİLİYOR
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yasa ile, elden yapılan kira ödemeleri için her bir tespit edilende kira bedelinin yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Bu ceza, en az 5 bin TL olacak ve bir takvim yılı içinde cezanın üst sınırı 20 milyon TL’ye kadar çıkabilecek. Bu yeni düzenleme, hem ev sahipleri hem de kiracılar için ciddi mali yükler oluşturabilecek.
