HABER - Ali Çekdar KORKMA
Mayıs 2025’te TÜİK’in açıkladığı %48,73’lük kira artış oranı sonrası Diyarbakır’da konut kiraları yeniden şekillendi. Şehir genelinde fiyatlar ciddi şekilde yükselirken, bazı semtlerde ortalama kiralar 30 bin TL’yi geçti.
KAYAPINAR’DA KİRALAR 35 BİN TL’YE DAYANDI
Diyarbakır’ın en pahalı semti olan Kayapınar’da 2025 itibarıyla konut kiraları 10.000 TL’den başlayıp 35.000 TL’ye kadar çıkıyor. Modern site yaşamı, sosyal olanaklar ve ulaşım avantajı bu bölgeyi cazip kılıyor. Mayıs zammıyla birlikte 15.000 TL olan bir kira artık 22.300 TL’yi geçebilir.
BAĞLAR VE YENİŞEHİR’DE FİYATLAR HIZLA YÜKSELİYOR
Bağlar’da kiralık evler 8.500 TL ile 23.000 TL arasında değişiyor. Yenişehir’de ise 8.500 TL’den başlayan fiyatlar, bazı noktalarda 33.500 TL’ye kadar ulaşıyor. Artış oranı dikkate alındığında, bu semtlerde ortalama kiralar 12.000-18.000 TL bandına yerleşmiş durumda.
SUR’DA KİRALAR UYGUN AMA TALEP YÜKSEK
Sur ilçesi hâlâ göreceli olarak daha uygun fiyatlı. 7.000 TL ile 28.000 TL arasında değişen kiralar, özellikle merkezi konumu nedeniyle gençler ve öğrenciler tarafından tercih ediliyor. Fakat sınırlı konut arzı nedeniyle bu bölgede de fiyatlar hızla yukarı tırmanıyor.
KİRALARDA YENİ DÖNEM: EV SAHİBİ NE KADAR ZAM YAPABİLİR?
TÜFE’ye göre belirlenen %48,73’lük artış, konut dışı kiralamalarda doğrudan uygulanıyor. Konutlar içinse hâlâ %25’lik yasal zam sınırı geçerli. Ancak bu sınır sadece belirli koşullarda uygulanabiliyor. Ev sahibiyle yapılan sözleşmeye bağlı olarak kira artışları farklılık gösterebilir.
DİYARBAKIR’DA KİRALAR NEDEN BU KADAR ARTTI?
Kira artışının temel nedenleri arasında deprem sonrası göç, artan inşaat maliyetleri ve arz-talep dengesizliği yer alıyor. Özellikle şehir dışından gelen nüfus artışı, konut talebini patlattı. Yeni projelerin yavaş ilerlemesi de mevcut konutların değerini hızla artırıyor.
