Nefes gazetesinin haberine göre, Türkiye'de konut kredisiyle ev sahibi olmak isteyenler, tarihî seviyelere ulaşan faiz oranları nedeniyle büyük bir yükün altına girmek zorunda kalıyor. Son 5-6 yılda konut fiyatlarının ortalama 13-15 kat arttığı ülkede, artık yalnızca alt değil, iyi gelirli kesim de ev sahibi olamıyor.
Bugün bir ev almak isteyen kişi, yüzde 25 peşinatı cebinde olsa bile, kalan yüzde 75’lik bölüm için çekilen krediye neredeyse evin kendisi kadar faiz ödemek zorunda. Aylık yüzde 2.89 faiz oranıyla kullanılan 3 milyon 750 bin TL kredi için 10 yıl sonunda toplam 13 milyon 445 bin TL geri ödeme yapılıyor. Bu rakamın 9 milyon 695 bin lirası yalnızca faiz.
2020 yılında uygulanan yüzde 0.69 faiz oranının bugün geçerli olması durumunda ise aynı kredi için toplam faiz yalnızca 1 milyon 776 bin TL olacaktı. O dönemde 112 bin TL olan aylık taksitler de 46-47 bin TL seviyelerine düşecekti.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde, merkezi sayılabilecek semtlerde yeni bir binada 3+1 daire bulmanın bedeli artık 10 milyon liranın altına düşmüyor. 1999 öncesi yapılmış eski binalardaki kiralık dairelerde dahi kira bedelleri 45-50 bin liraya ulaşıyor.
Bugün 10 milyon TL değerinde bir ev almak isteyen bir kişi, 2,5 milyon TL peşinatı ödeyip 7,5 milyon TL kredi çektiğinde, aylık 224 bin 89 TL taksit ödemek zorunda. 10 yıl sonunda bankaya ödenen toplam rakam 26 milyon 890 bin 687 TL’ye ulaşıyor. Bunun 19,4 milyon lirası faiz.
Aynı kredi, 2020’deki yüzde 0.69 faizle verilmiş olsaydı, aylık taksit 92 bin 100 TL’ye düşecek, toplam faiz ödemesi ise sadece 3 milyon 553 bin TL olacaktı. Bu da evin iki katını faize ödemek yerine yalnızca üçte birini faize vermek anlamına geliyordu.