HABER - Ali Çekdar KORKMA
Doğu illerindeki konut piyasası yükselişe geçerken Erzurum, Van, Diyarbakır, Adana ve Malatya gibi şehirlerde hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında yaşanan artış oranları, batı illerindeki artışların çok üzerinde seyretti. 2025 yılı mart ayı verilerine göre Erzurum’da kiralık konutlarda yıllık artış yüzde 71,3’e ulaşırken, satılık konut fiyatlarında Diyarbakır’da yüzde 60,9, Erzurum’da yüzde 52’lik artış kaydedildi.
KİRALIK KONUTTA DOĞU İLLERİ ÖNDE
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut m2 fiyatı 208,8 TL olarak belirlenirken, Erzurum’da bu fiyat 108,1 TL’ye yükselerek bir önceki yıla göre yüzde 71,3 oranında artış gösterdi. Van, Diyarbakır ve Adana gibi şehirlerde de yüzde 50’yi aşan oranlarla dikkat çekici zamlar yaşandı.
SATILIK FİYATLARDA DA DOĞU YÜKSELİYOR
Satılık konutlar açısından da benzer bir tablo ortaya çıktı. Diyarbakır’da satılık konut m2 fiyatı 26.000 TL’ye yükselerek yüzde 60,9 oranında artış gösterdi. Erzurum’da bu oran yüzde 52 oldu. Batı illerinde ise yıllık artış oranları ortalamanın altında seyretti; Muğla, Antalya, Aydın gibi illerde artış oranı yüzde 23 bandında kaldı.
KONUT YATIRIMCILARI İÇİN YENİ ROTA
Doğu illerinde yaşanan bu fiyat artışları, konut yatırımcılarının ilgisini doğuya kaydırıyor. Kira getirilerinin yüksek olması ve fiyat artışlarının batıya göre daha hızlı gerçekleşmesi, bu bölgelerde yatırım yapmayı cazip hale getiriyor. Özellikle Erzurum ve Diyarbakır, hem kiralık hem satılık fiyatlarda gösterdikleri performansla öne çıkıyor.
TALEPTE DALGALANMA, YATIRIMDA FIRSAT
Her ne kadar talep göstergelerinde ülke genelinde dalgalanmalar yaşansa da, doğu illerinde fiyatlardaki bu artış, piyasada canlılığın sürdüğüne işaret ediyor. Kapatılan ilan yaşlarının kısa olması da, konutların daha hızlı kiralandığını ve satıldığını gösteriyor.
DOĞU İLLERİ YATIRIM HARİTASINDA ZİRVEYE OYNUYOR
Erzurum, Van ve Diyarbakır gibi şehirler, sadece kira artışlarıyla değil, satılık konut piyasasındaki performanslarıyla da dikkat çekiyor. Bu gelişmeler, doğu illerinin Türkiye konut piyasasında yeni bir merkez haline gelmeye başladığını ortaya koyuyor.